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LTV (Loan To Value ratio) LTV는 담보가치 대비 대출비율을 뜻하는데요, 주로 주택담보가치 대비 대출비율을 이야기합니다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 그 집 가치의 일정비율까지를 최대 대출가능 한도로 정할 경우 바로 이 비율이 LTV라 할 수 있습니다. 만일 LTV(주택담보대출비율)가 50%라면 시가 3억짜리 아파트는 최대 1억5천만원까지 대출이 가능합니다. 문제는 처음에 LTV 비율에 맞춰 대출을 했다하더라도 추후 집값이 하락하면 그에 따라 대출한도 금액도 내려가게 되기 때문에, 초과하게 된 대출금액에 대해서는 은행에 상환해야 한다는 것입니다. 예를 들어 LTV 비율이 50%라 가정하고, 원래 3억의 가치였던 주택이 2억으로 떨어지면 처음에 LTV 비율에 맞춰 1억5천만..